房產(chǎn)測繪
房產(chǎn)測繪 測繪介紹
房產(chǎn)測繪是一種專業(yè)測繪活動,它涉及使用測繪儀器和技術(shù)來測定房屋及其相關(guān)土地的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況。
房產(chǎn)測繪可為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理、房籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供準確的數(shù)據(jù)和資料。
房產(chǎn)測繪的成果具有法律效力,是發(fā)放房屋權(quán)屬證書和財政稅收的重要依據(jù),因此它在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)中發(fā)揮著關(guān)鍵作用。
房產(chǎn)測繪 測繪內(nèi)容
房產(chǎn)測繪的基本內(nèi)容包括:房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測算、房產(chǎn)權(quán)屬、變更測量、成果資料檢查驗收、房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)等。
——房產(chǎn)平面控制測量。一般采用三角測量、三邊測量、導(dǎo)線測量、GPS定位測量,當前常采用GPS RTK技術(shù)加全站儀TPS相結(jié)合方法進行房產(chǎn)控制測量。
——房產(chǎn)調(diào)查。分房屋用地調(diào)查和房屋調(diào)查,包括每個權(quán)屬單元的位置、權(quán)界、權(quán)屬、數(shù)量和利用狀況等基本情況,以及地理名稱和行政境界的調(diào)查。房屋用地調(diào)查與測繪以丘為單元分戶進行,以丘、幢統(tǒng)一編號。
——房產(chǎn)要素測量。包括界地測量、境界測量、房屋及其附屬設(shè)施測量、陸地交通、水域測量及其相關(guān)地物測量。
——房產(chǎn)圖繪制和房產(chǎn)面積量算。
——房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)。
房產(chǎn)測繪 測繪標準
GB/T 17986.1-2000 房產(chǎn)測量規(guī)范 第1單元:房產(chǎn)測量規(guī)定
GB/T 17986.2-2000 房產(chǎn)測量規(guī)范 第2單元 : 房產(chǎn)圖圖式